Главная \ Информация \ Регламент проведения любых работ МКД
Регламент проведения любых работ МКД
Работы по переустройству, переоборудованию, перепланировки жилых помещений необходимо проводить в строгом соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1. Ремонтные работы проводятся с 9.00 - 13.00 до с 15.00 - 19.00
2. В выходные общегосударственные праздничные дни производство работ запрещено.
3. Работники строительной организации при проведении ремонтных, монтажных, отделочных и иных работ обязаны соблюдать следующие правила:
- производить работы только в часы, указанные в п.1 Приложения №1 к настоящим Правилам;
- своевременно, ежедневно осуществлять уборку мусора в специально отведённые места, которые находятся за пределами придомовой территории жилого дома;
- не допускать складирование строительных материалов и мусора на придомовой территории и/или внутри жилого дома;
- находиться в помещении, в других помещениях и/или в местах общего пользования в жилом доме в трезвом состоянии, не распивать любые спиртные напитки, в том числе пиво, на придомовой территории и/или внутри жилого дома;
- не портить оборудование и имущество жилого дома;
- не наносить ущерба здоровью, имуществу Жильцов и/или Гостей, а также любых других лиц;
- не причинять беспокойства Жильцам и/или Гостям;
- строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила. В случае несоблюдения указанных правил, по каждому факту нарушения составляется соответствующий акт и на нарушителя накладывается штрафные санкции.
4. Собственник (владелец, наниматель) обязан:
- контролировать и обеспечивать выполнение установленных требований ;
- обеспечить все необходимые условия и требования для проведения ремонтных, монтажных, отделочных и иных работ, в том числе санитарно-гигиенические нормы (установка унитаза и умывальника производится до начала производства работ) .
Административная, гражданская, уголовная, материальная и имущественная ответственность за причинённый ущерб здоровью, имуществу любых лиц, а также жилому дому и/или его придомовой территории работниками строительных организаций и за действия (бездействия) работников строительной организации, привлечённых для выполнения ремонтных, монтажных, отделочных и иных работ, возлагается на собственника (владельца, нанимателя).
ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ЛЮБЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Управляющий предупреждает, что собственник (владелец, наниматель) жилого помещения несёт полную ответственность за вред, причинённый жизни, здоровью и имуществу любых лиц при осуществлении собственником (владельцем, нанимателем) деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Начиная ремонт и/или перепланировку, переустройство своего помещения, помните, что жилой дом – это объект капитального строительства, связанный инженерными коммуникациями и конструктивными решениями. Реализуя Ваши желания и потребности относительно переустройства, переоборудования, перепланировки Вашего помещения необходимо, чтобы ваши инженерные решения сохранили целостность жилого дома, его придомовой территории и всех коммуникаций, не ущемляли интересы других собственников (владельцев, нанимателей), были выполнены в строгом соответствии с Жилищным, Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, другими Федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1. Для проведения ремонтно-строительных и иных работ в помещении, собственник (владелец, наниматель) обязан предоставить Управляющему проект электроснабжения помещения и проект перепланировки, переустройства и/или переоборудования, согласованные и утверждённые в установленном порядке, Разрешение на выполнение переустройства и/или переоборудования помещения, выданное органами местного самоуправления города-курорта Сочи или перечень работ, которые будут проведены в помещении, согласованный и утверждённый в установленном порядке. Понятие и порядок осуществления переустройства, переоборудования, перепланировок жилых и/или нежилых помещений устанавливается Жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, города-курорта Сочи.
2. Зафиксировать в реестре Управляющего физических, юридических лиц, выполняющих ремонтно-отделочные работы в помещении, принадлежащем собственнику.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
- переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
- увеличивать размер жилой площади помещения за счёт помещений холлов без проекта, согласованного и утверждённого в установленном порядке;
- изменять материал стояков системы отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки системы отопления в стену;
- устанавливать запорную арматуру на стояках, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
- устраивать подогрев полов за счёт отопления и горячего водоснабжения.
3. Собственник (владелец, наниматель) обеспечивает помещение перед началом выполнения любых работ в помещении предметами гигиены (унитаз, раковины).
4. Собственник (владелец, наниматель) берёт на себя ответственность по соблюдению правил техники безопасности работниками строительной организации, выполняющими работы в помещении, а также за возможный материальный ущерб, причинённый жилому дому, любому имуществу, находящемуся в жилом доме и его придомовой территории при проведении работ в помещении.
5. Собственник (владелец, наниматель) помещения, перед началом любых работ в помещении, получает от Управляющего и/или от ресурсоснабжающих организаций необходимые технические условия на проведение работ по переустройству, переоборудованию или ремонту помещения, и получает согласование на проведение таких работ. Управляющий осуществляет технический надзор за выполнением любых работ в помещении в соответствии с согласованной и утверждённой проектной, разрешительно-исполнительной, регламентирующей документацией. Строительная подрядная организация, собственник (владелец, наниматель) помещения, совместно с Управляющим подписывают акты скрытых работ и акты приёма выполненных работ по окончании любых работ в помещении.
6. Газосварочные работы проводятся с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) на придомовой территории и/или внутри жилого дома запрещается.
7. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания на нижние этажи.
8. При уборке строительного мусора запрещается использование канализации, выкидывать мусор из окна. Запрещается устанавливать на фасаде жилого дома лебёдки и другие аналогичные устройства, для подъёма материала и уборки мусора.
9. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах и в местах общего пользования в жилом доме.
10. Строительный мусор вывозится силами Собственника (владельца, нанимателя).
11. Подключение электропитания на напряжение 380 и 220 В вне электророзеток, в помещении выполняется представителем Управляющего на основании письменного заявления собственника (владельца, нанимателя) помещения.
12. Собственник (владелец, наниматель) помещения контролирует и обеспечивает соблюдение работниками строительной подрядной организации, выполняющими любые работы в помещении настоящего Регламента проведения любых работ в помещении (жилом помещении).
13. Собственник (владелец, наниматель) помещения по окончании ремонтных работ обязан, принять меры и обеспечить организацию влажной уборки территории и мест общего пользования непосредственно связанной с проведением ремонтных работ, подъёма строительных материалов, выноса строительного мусора за счёт собственных средств.
14. В случае повреждения общего имущества в результате проведения работ по ремонту помещения, собственник (владелец, наниматель) несёт персональную материальную ответственность и обеспечивает восстановление повреждённого имущества за свой счёт.
ООО« Управляющая компания «Оптимум Сервис».